销售净利率是什么？炒股时该如何计算净利率有啥影响因素？
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投资者投资债券，无非都是想赚点钱。相对股票来说，债券是比较稳当的投资路子了，不但风险小，而且收益也相对稳定。在投资债务的品种里面有个城投债，最近有几个朋友在问起这个。今天小编就给大家全面阐述这个城投债是什么以及城投债它的实际的发行过程是怎样的。
城投债的概念
城投债是什么?城投债指的是用于城市基础建设等投资而发行的一种企业债券，又被投资者叫做准市政债，它一般是相对于产业债而言的，是地方投融资平台作为发行主体，公开发行企业债和中期票据，主要是用于地方基础设施建设或公益性的项目，其投资期限一般是在5到10年，但是盈利的情况往往取决于未来地价的攀升情况。从承销商到投资者，参与债券发行环节的人，都将其视为是当地政府发债。根据相关的规定，目前想要发行城投债一定要具备以下的七个条件：
第一个条件：债券发行的主体假如是股份有限公司，它的净资产不能够低于3000万元人民币；假如是有限责任公司或者其他类型企业，那么它的净资产必须高于6000万元人民币，这是首要的必备条件。
第二个条件：如果是一家企业已经有发行的企业债券或者是其他的债务，累计债券余额不超过企业净资产（不包括少数股东权益）的40%，只有这样才符合条件的规定。
第三个条件：债券发行的主体最近三年可分配利润即就是净利润，必须要能够支付发行企业债券一年的利息。
第四个条件：所筹集到的资金的投资需要能符合国家产业政策与行业的未来发展方向，所涉及的相关的手续需要齐全。同时规定了其中用于固定资产投资项目，原则上累积发行额是不能超过该项目总投资的60%的。
第五个条件：债券的利率由企业根据市场情况确定，但不得超过国家现阶段限定的最高利率水平，也就是说不得高于同期限银行储蓄定期存款利率的40%；
第六个条件：一般情况下，债券发行的主体已发行的企业债券或者其他债务未处于违约或者延迟支付本息的不良状态，财务状况良好，公司经营状态良好；
第七个条件：主体企业在最近的三年时间经营里面，始终没有出现什么重大的违法违规行为。
城投债发行过程
上面介绍了城投债发行的必备条件，下面小编带大家去了解城投债实际发行的过程是什么样的？
第一步，发行之前，债券发行的主体要按照规定向债券管理部门提出书面的申报书，提请申报。
A、主承销商负责制作出全套的申请材料、如何发行的方案和组建一个承销团。;
B、担保机构按照需要出具的相应的担保函;
C、审计机构按要求出具债券发行主体近三年的公司审计报告书;
D、律师楼则负责出具相应的律师工作报告，提供法律保障;
E、信用评级机构负责出具相应的信用评级报告，对债券发行的主体进行信用评级。
第二步，申请审批。首先要通过地方发改委，或者是直接向国家发改委上报发行城投债所需要的全部材料;然后经过国家发改委会签人民银行、证监会，批准之后，完成这个程序就可以着手开始发行债券了。
第三步，债券发行。在这一步里面，债券发行主体需要向中央国债登记结算有限责任公司、交易所提供该债券准许发行的批文等全部纸质材料，由该机构安排分销注册的事项。然后就能够通过媒体向大众公布债券发行公告或是募集说明书。那么在正是发行企业债券之后，主承销商可以开始组织承销团成员进行承销活动了。
以上就是整个城投债的相关概念和发行全过程的内容。作为投资的品种之一，城投债目前仍是一个比较安全的投资品种。不过万事没绝对，在进行投资这一品种的时候，多做些功课也是必要的，毕竟越了解你的投资对象，就越容易赚钱。
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